Mal og utgangspunkt — ikke juridisk rådgivning. Malen er ment som et praktisk utgangspunkt og må tilpasses ditt konkrete leieforhold. Utleiepiloten er ikke ansvarlig for bruk av malen, og den erstatter ikke kvalifisert juridisk hjelp.
Kontroller alltid mot husleieloven på Lovdata og Forbrukerrådets husleiekontrakt.
Hvorfor protokoll?
Protokollen dokumenterer boligens tilstand ved inn- og utflytting. Ved fraflytting skal boligen leveres ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtakelsen, med unntak av alminnelig slit og elde (husleieloven § 10-2). Uten protokoll og bilder blir en depositumstvist fort ord mot ord. Leieren må melde mangler innen rimelig tid etter at de burde vært oppdaget (§ 2-8); det samme gjelder utleierens krav ved tilbakelevering (§ 10-3). Ta bilder av alle rom og skader, og la begge parter beholde hvert sitt signerte eksemplar.
Protokoll
Gjelder: [overtakelse / tilbakelevering] · Dato: [dato] · Adresse: [adresse]
Utleier: [navn] · Leier: [navn]
Nøkler
| Type (leilighet, hovedinngang, postkasse, bod …) | Antall |
|---|---|
| [ ] | [ ] |
| [ ] | [ ] |
| [ ] | [ ] |
Målerstander
| Måler | Målernummer | Stand |
|---|---|---|
| Strøm | [ ] | [ ] |
| Vann/fjernvarme (hvis egen måler) | [ ] | [ ] |
Husk å melde eierskifte/leietakerbytte til strømleverandør og nettselskap samme dag.
Tilstand rom for rom
| Rom | Gulv | Vegger/tak | Vinduer/dører | Merknader |
|---|---|---|---|---|
| Entré/gang | [ ] | [ ] | [ ] | [ ] |
| Stue | [ ] | [ ] | [ ] | [ ] |
| Kjøkken (inkl. hvitevarer) | [ ] | [ ] | [ ] | [ ] |
| Bad/WC | [ ] | [ ] | [ ] | [ ] |
| Soverom 1 | [ ] | [ ] | [ ] | [ ] |
| Soverom 2 | [ ] | [ ] | [ ] | [ ] |
| Bod/annet | [ ] | [ ] | [ ] | [ ] |
Bruk gjerne karakterene «god / middels / slitt» pluss merknad. Røykvarslere og slukkeutstyr: testet og i orden? [ja/nei]
Mangler oppdaget ved overtakelsen
[beskriv mangler, ett punkt per linje — eller «ingen»]
Rengjøring
Boligen er overtatt/tilbakelevert i følgende rengjøringsstand: [godkjent / ikke godkjent, merknad]
Bilder
Antall bilder tatt ved befaringen: [antall]. Bildene oppbevares av begge parter sammen med protokollen.
Signatur
| Sted/dato: [ ] Utleiers underskrift | Sted/dato: [ ] Leiers underskrift |
Protokollen hører sammen med utleiekontrakten — fyll den ut både ved innflytting og utflytting.
Mal og utgangspunkt — ikke juridisk rådgivning. Malen er ment som et praktisk utgangspunkt og må tilpasses ditt konkrete leieforhold. Utleiepiloten er ikke ansvarlig for bruk av malen, og den erstatter ikke kvalifisert juridisk hjelp.
Kontroller alltid mot husleieloven på Lovdata og Forbrukerrådets husleiekontrakt.